Nouveau
Meergezinswoning met potentieel en zicht op het water
REF: R-0092
Brugsevaart 133/134, 9030 Mariakerke
€ 435.000
- 226 m²
- 482 m²
- 2
Op een uitstekende ligging langs de Brugsevaart 133-134 in Mariakerke bevindt zich deze meergezinswoning met prachtig zicht op het water. Het gaat hier om twee aparte eenheden die samen een totale oppervlakte van 226 m² vormen. Dankzij de vlotte verbinding naar de R4 en het centrum van Gent geniet deze eigendom van een zeer strategische en gegeerde locatie.
Het gebouw wordt vandaag gebruikt als kantoor, maar is vergund als meergezinswoning. Met renovatiewerken kan u dit pand volledig naar eigen smaak herinrichten, waardoor het opnieuw zijn oorspronkelijke woonfunctie kan krijgen. Dit biedt een unieke kans voor wie een woning op een toplocatie volledig wil personaliseren.
De oppervlakte is als volgt ingedeeld:
• Gelijkvloers: 108 m²
• Eerste verdieping + zolderverdieping: 118 m²
Verder beschikt de woning over een noord-oost georiënteerde tuin en een garage, wat zorgt voor extra comfort. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur, een belangrijke troef op deze locatie.
Interesse?
Contacteer ons voor een bezoek!
Tel: 0479 49 55 88
Mail: info@kupa.immo
Ce bien vous intéresse?
0479 49 55 88
Détails de la propriété
Finances
- Prix
- € 435.000
- Disponibilité
- A convenir
- Dans le système de TVA
- non
- Revenu cadastral
- € 1.452
Confort
- Meublé
- non
- Accessible aux fauteuils roulants
- non
- Interphone
- oui
- Ascenseur
- non
- Piscine
- non
- Branchement d'égouts
- oui
- Connexion de gaz
- oui
- Connexion d'eau
- oui
Bâtiment
- Surface habitable
- 226,00 m²
- Construction
- 3 façades
- Année de construction
- 1966
- Bâtiment de destination
- Privé - multifamilial
- Nombre d'étages
- 3
- Largeur de façade
- 8,30 m
- Type de toit
- Toit de selle
- Orientation façade arrière
- Nord-est
- Orientation de la façade
- Sud-ouest
Terrain
- Surface au sol
- 482,00 m²
- Largeur du côté de la rue
- 12,00 m
- Jardin
- 364,00 m²
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- oui
- Permis de lotissement
- non
- Droit de préemption
- oui
- Invocation
- Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- Verdicts
- non
- G-score
- B
- P-score
- D
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
- non
Aménagement de l'espace
- Section du cadastre
- A
- Numéro de cadastre
- 0121/00P000
- Zone du cadastre
- 482,00 m²
- Obligation de rénovation
- non
- Certificat de sol
- oui
Énergie
- PEB
- 171 kWh/m²
- Code unique PEB
- 20260331-0003828076-RES-2
- Classe PEB
- B
- Double vitrage
- oui
- Inspection de l'électricité
- Non
- Chauffage
- Gas
- Puits d'eau de pluie
- non
Techniques
- électricité
- oui
- Câblage téléphonique
- oui
- Fosse septique
- non
Garages / parking
- Garages / parking
- oui
- Parking extérieur
- 3
Aménagement
- Cuisine
- oui