Nouveau
Winkelpand met te koop in Gent op toplocatie
REF: W-0069
Kortrijksesteenweg 875, 9000 Gand
€ 995.000
- 293 m²
- 293 m²
- 1
Mooi winkelpand van 293m² bevindt zich op een zichtlocatie langs zowel de Kortrijksesteenweg als de Oudenaardsesteenweg. Dankzij de grote raampartijen geniet de winkel van overvloedig daglicht en een maximale zichtbaarheid naar voorbijgangers en verkeer.
De winkel werd in 2009 grondig gerenoveerd en bestaat uit één grote open winkelruimte met aansluitend een achterliggende kantoorruimte en werkplaats. Het pand is voorzien van alle moderne comfort: een epoxyvloer, kitchenette, toilet, en een warmtepomp die zowel koeling als verwarming verzekert. Voor extra veiligheid zijn de grote raampartijen uitgerust met automatische rolluiken.
Parkeermogelijkheden:
Voor de deur zijn 3 parkeerplaatsen exclusief beschikbaar voor de winkel tijdens de openingsuren (9u-18u). Bovendien beschikt het pand over een garagebox (verplicht aan te kopen aan €55.000) langs de Oudenaardsesteenweg – ideaal voor stockage of extra parking.
Dit pand biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een commerciële toplocatie in Gent en vlot bereikbaar.
Voor meer info of een bezoek:
GSM: 0479 49 55 88
MAIL: info@kupa.immo
Ce bien vous intéresse?
0479 49 55 88
Détails de la propriété
Finances
- Prix
- € 995.000
- Prix parm²
- € 3.396
- Disponibilité
- A l'acte
- Dans le système de TVA
- non
Localisation géographique
- Localisation géographique
- Commerce
Confort
- Accessible aux fauteuils roulants
- non
- Alarme
- oui
- Climatisation
- oui
- Piscine
- non
- Branchement d'égouts
- oui
- Connexion d'eau
- oui
- Domotique
- oui
Bâtiment
- Surface habitable
- 293,00 m²
- Construction
- 3 façades
- Année de construction
- 1970
- Année de rénovation
- 2009
- Bâtiment de destination
- Commerces
- Vitrine de largeur
- 8.5
- Surface constructible bâtiment principal
- 293,00 m²
- Orientation de la façade
- Nord-ouest
- Volets
- oui
Terrain
- Surface au sol
- 293,00 m²
- Jardin
- non
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- oui
- Permis de lotissement
- non
- Droit de préemption
- oui
- Invocation
- Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- G-score
- A
- P-score
- A
Aménagement de l'espace
- Section du cadastre
- I
- Numéro de cadastre
- 0550/00L002 - P0021
- Certificat de sol
- oui
Énergie
- Code unique PEB
- 20250902-0003671504-KNR-1
- Classe PEB
- B
- Type de fenêtres
- Aluminium
- Double vitrage
- oui
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Techniques
- électricité
- oui
- Câblage téléphonique
- oui
Garages / parking
- Garages / parking
- 1
- Parking intérieur
- 1
- Parking extérieur
- 3
Aménagement
- Cuisine
- oui
Certificats
- Certificat inventaire amiante
- Oui, 05 septembre 2025